3 Rue Amédée Laplace, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédée Laplace, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédée Laplace, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 242 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 388 mètres
- - Collège Laplace à 73 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 388 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédée Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédée Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédée Laplace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédée Laplace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédée Laplace dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédée Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 Rue Amédée Laplace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédée Laplace par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amédée Laplace se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Créteil et 22.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédée Laplace à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédée Laplace est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
