2 Rue Antoine Etex, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Etex, affiche un prix moyen de 3 424 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Etex, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier L'Échat.
10 niveaux - 2198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 133 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 143 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 143 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Etex
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Etex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Etex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Etex, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Etex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Etex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Etex dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Etex par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Etex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 2 Rue Antoine Etex se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Etex par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Etex se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Etex à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Etex est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
