4 Rue Aristide Maillol, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 2 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aristide Maillol, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ramon à 137 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 139 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 323 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aristide Maillol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aristide Maillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 4 Rue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 4 Rue Aristide Maillol se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aristide Maillol par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aristide Maillol se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aristide Maillol à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aristide Maillol est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
