2 Rue César Franck, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 et du 2.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue César Franck, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 107 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 318 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 717 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 366 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue César Franck, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue César Franck se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue César Franck se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Créteil et 45.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue César Franck à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue César Franck est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
