4 Rue Daniel Costantini, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daniel Costantini, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daniel Costantini, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Port-Source.
1 niveau - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 253 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 902 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 997 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 634 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daniel Costantini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daniel Costantini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daniel Costantini dans son marché local
Prix du 4 Rue Daniel Costantini par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Costantini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 4 Rue Daniel Costantini se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daniel Costantini par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daniel Costantini se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daniel Costantini à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daniel Costantini est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
