6 Rue Daniel Costantini, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Daniel Costantini, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Daniel Costantini, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Port-Source.
1 niveau - 4807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 268 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 546 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 546 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Daniel Costantini
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Daniel Costantini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Daniel Costantini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Daniel Costantini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Costantini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Costantini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Daniel Costantini dans son marché local
Prix du 6 Rue Daniel Costantini par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Costantini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 6 Rue Daniel Costantini se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Daniel Costantini par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Daniel Costantini se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Daniel Costantini à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Daniel Costantini est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
