16 bis Rue de Bordeaux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Bordeaux, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 114 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 357 mètres
- - Collège privé de Maille à 542 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 611 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Bordeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 16 bis Rue de Bordeaux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Bordeaux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Bordeaux se situe 40.75 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Bordeaux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Bordeaux est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
