19 Rue de Bordeaux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bordeaux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 130 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 344 mètres
- - Collège privé de Maille à 546 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 281 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 579 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 603 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 546 mètres
Ventes au 19 Rue de Bordeaux
Une vente a été recensée au 19 Rue de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bordeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 19 Rue de Bordeaux se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bordeaux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bordeaux se situe 49.89 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bordeaux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bordeaux est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
