12 bis Rue de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Brie, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 ter mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 136 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 474 mètres
- - Collège Pasteur à 541 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 474 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Brie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Brie dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 12 bis Rue de Brie se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Brie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Brie est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
