30 Rue de Brie, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Brie, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 254 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 371 mètres
- - Collège Pasteur à 507 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 371 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Brie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Brie dans son marché local
Prix du 30 Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 30 Rue de Brie se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Brie se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Brie est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 30 Rue de Brie à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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