2 bis Rue de Gourcuff, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Gourcuff, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Rue de Gourcuff, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 162 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 198 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 292 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 292 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Gourcuff
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Gourcuff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Gourcuff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Gourcuff, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gourcuff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gourcuff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Gourcuff dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Gourcuff par rapport à la voie
Sur Rue de Gourcuff, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 2 bis Rue de Gourcuff se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Gourcuff par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Gourcuff se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Créteil et -4.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
