3 Rue de la Pomme, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pomme, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pomme, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Fouinat à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 590 mètres
- - Collège Laplace à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 590 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pomme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pomme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pomme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pomme par rapport à la voie
Sur Rue de la Pomme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 3 Rue de la Pomme se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pomme par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pomme se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 18.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pomme à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pomme est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
