16 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Porte de Brie, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 2 locaux - 106 parkings - 3341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 196 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 764 mètres
- - Collège Victor Hugo à 285 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Porte de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Porte de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Porte de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Porte de Brie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Porte de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Porte de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Porte de Brie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Porte de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 16 Rue de la Porte de Brie se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Porte de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Porte de Brie se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Porte de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Porte de Brie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
