Rue Monfray, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Monfray, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 788 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Monfray dans son marché local
Prix Rue Monfray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Monfray se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Monfray à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue Monfray est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Monfray
Les ventes enregistrées Rue Monfray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Monfray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 198 mètres
- - Créteil Pompadour à 3071 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 793 mètres
- - Collège Victor Hugo à 235 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 85 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Monfray
Adresses Rue Monfray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Monfray, classées par tranches de numéros.
