5 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Porte de Brie, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 4 locaux - 91 parkings - 1405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 183 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 772 mètres
- - Collège Victor Hugo à 259 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 454 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 117 mètres
Ventes au 5 Rue de la Porte de Brie
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Porte de Brie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Porte de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Porte de Brie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Porte de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Porte de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Porte de Brie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Porte de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 5 Rue de la Porte de Brie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Porte de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Porte de Brie se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Porte de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Porte de Brie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
