3 Rue de la Porte des Champs, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porte des Champs, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porte des Champs, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 237 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 544 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 680 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 27 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 784 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 247 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Porte des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Porte des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porte des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porte des Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porte des Champs dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porte des Champs par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 3 Rue de la Porte des Champs se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porte des Champs par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Porte des Champs se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porte des Champs à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porte des Champs est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
