11 Rue de la Rampe, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Rampe, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 84 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1049 mètres
- - Collège Plaisance à 475 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1090 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Rampe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Rampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Rampe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 11 Rue de la Rampe se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Rampe par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Rampe se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Rampe à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Rampe est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
