4 Rue de Novi Beograd, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Novi Beograd, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 24.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Novi Beograd, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 801 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 116 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 373 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 914 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 83 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Novi Beograd
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Novi Beograd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Novi Beograd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Novi Beograd, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Novi Beograd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Novi Beograd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Novi Beograd dans son marché local
Prix du 4 Rue de Novi Beograd par rapport à la voie
Sur Rue de Novi Beograd, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 4 Rue de Novi Beograd se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Novi Beograd par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Novi Beograd se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Novi Beograd à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Novi Beograd est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
