Square des Griffons, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square des Griffons, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Griffons dans son marché local
Prix Square des Griffons par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Griffons se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Griffons à Créteil
Le loyer moyen estimé Square des Griffons est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Griffons
Les ventes enregistrées Square des Griffons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Griffons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 102 mètres
- - Créteil Pompadour à 1811 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 357 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 357 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1926 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 864 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 40 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 40 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Griffons
Adresses Square des Griffons
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Griffons, classées par tranches de numéros.
