25 Rue de Paris, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Paris, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 54 parkings - 900 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 191 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 394 mètres
- - Collège privé de Maille à 154 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 395 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 259 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 437 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 154 mètres
Ventes au 25 Rue de Paris
Les 7 ventes au 25 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 25 Rue de Paris se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Paris se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Paris à Créteil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Paris est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
