4 Rue de Paris, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Paris, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 125 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 457 mètres
- - Collège privé de Maille à 136 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 455 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 196 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Paris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 4 Rue de Paris se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Paris se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Paris à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Paris est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
