7 Rue de Paris, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Paris, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 46 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 509 mètres
- - Collège privé de Maille à 201 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 500 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 175 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 299 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Paris, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 7 Rue de Paris se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Paris se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Paris à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Paris est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
