25 Rue de Plaisance, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Plaisance, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 29 parkings - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Mondor - Laferrière à 203 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 445 mètres
- - Collège Plaisance à 180 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 483 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 300 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 300 mètres
Ventes au 25 Rue de Plaisance
Les 2 ventes au 25 Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Plaisance, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 25 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 25 Rue de Plaisance se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Plaisance par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Plaisance se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Plaisance à Créteil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Plaisance est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
