4 Rue des Clavisis, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Clavisis, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Clavisis, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Casalis / La Gaité à 163 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 493 mètres
- - Collège Laplace à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Clavisis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Clavisis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Clavisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Clavisis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clavisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clavisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Clavisis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Clavisis par rapport à la voie
Sur Rue des Clavisis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 4 Rue des Clavisis se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Clavisis par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Clavisis se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Clavisis à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Clavisis est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
