9 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Emouleuses, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Plumerette.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 271 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 624 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 624 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 167 mètres
Ventes au 9 Rue des Emouleuses
Une vente a été recensée au 9 Rue des Emouleuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Emouleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Emouleuses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Emouleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Emouleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Emouleuses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Emouleuses par rapport à la voie
Sur Rue des Emouleuses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 9 Rue des Emouleuses se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Emouleuses par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Emouleuses se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et -25.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
