1 Rue des Paquerettes, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Paquerettes, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Paquerettes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Cardinaud à 136 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 120 mètres
- - Collège Laplace à 303 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 120 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Paquerettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Paquerettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 1 Rue des Paquerettes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Paquerettes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Paquerettes se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Paquerettes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Paquerettes est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
