2 Rue Diderot, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Diderot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Viet.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 276 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège Plaisance à 469 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 192 mètres
Ventes au 2 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 2 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Diderot se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Créteil et -1.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 050 € au 2 Rue Diderot à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 351 € en assurant vous-même les visites, ou 3 176 € si le professionnel les prend en charge.
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