4 Rue du Cap, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cap, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Cap, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Halage.
2 niveaux - 4 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1282 mètres
- - Collège Plaisance à 810 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1312 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 995 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 575 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cap, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cap dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cap par rapport à la voie
Sur Rue du Cap, le prix moyen des maisons s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 4 Rue du Cap se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cap par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cap se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 450 € au 4 Rue du Cap à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 518 € si le professionnel les prend en charge.
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