16 Rue du Castel, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Castel, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Castel, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 107 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 947 mètres
- - Collège Plaisance à 352 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 987 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Castel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Castel dans son marché local
Prix du 16 Rue du Castel par rapport à la voie
Sur Rue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 16 Rue du Castel se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Castel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Castel se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Castel à Créteil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Castel est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
