122 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°149 bis et de 14.27 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 176 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 352 mètres
- - Collège Pasteur à 548 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1422 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 352 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 122 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 122 Rue du Général Leclerc se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue du Général Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 21.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue du Général Leclerc à Créteil
Le loyer moyen estimé au 122 Rue du Général Leclerc est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
