126 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 126 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°122 et de 7.49 % à celui du n°155 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Sainte-Catherine.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 144 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 335 mètres
- - Collège Pasteur à 551 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1452 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 335 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue du Général Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 126 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 126 Rue du Général Leclerc se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue du Général Leclerc se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue du Général Leclerc à Créteil
Le loyer moyen estimé au 126 Rue du Général Leclerc est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
