44 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°46 et de 9.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 44 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 189 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 806 mètres
- - Collège Victor Hugo à 124 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 790 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 276 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 44 Rue du Général Leclerc se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Leclerc se situe 38.39 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
