52 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°50 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 52 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 420 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 197 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 868 mètres
- - Collège Victor Hugo à 164 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 52 Rue du Général Leclerc se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général Leclerc se situe 40.21 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
