13 Rue du Moulin Berson, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Moulin Berson, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Moulin Berson, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 267 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 508 mètres
- - Collège Victor Hugo à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 508 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Moulin Berson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Moulin Berson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Moulin Berson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Moulin Berson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moulin Berson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moulin Berson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Moulin Berson dans son marché local
Prix du 13 Rue du Moulin Berson par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Berson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 13 Rue du Moulin Berson se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Moulin Berson par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Moulin Berson se situe 47.84 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Moulin Berson à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Moulin Berson est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
