5 Rue du Moulin Berson, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin Berson, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin Berson, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 122 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 254 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 445 mètres
- - Collège Pasteur à 609 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1370 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 445 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 505 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin Berson
Les 2 ventes au 5 Rue du Moulin Berson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Berson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin Berson, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Berson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Berson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin Berson dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin Berson par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Berson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 5 Rue du Moulin Berson se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin Berson par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin Berson se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin Berson à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin Berson est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
