33 Rue du Petit Bois, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Petit Bois, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Cardinaud à 252 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 0 mètres
- - Collège Pasteur à 355 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 0 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Petit Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 33 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 33 Rue du Petit Bois se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Petit Bois par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Petit Bois se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Petit Bois à Créteil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Petit Bois est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
