1 Rue du Petit Pre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Pre, affiche un prix moyen de 3 987 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Pre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 389 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 750 mètres
- - Collège Pasteur à 746 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 849 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Petit Pre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Petit Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Pre, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Pre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 1 Rue du Petit Pre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Pre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Pre se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Pre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Pre est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
