10 Rue Eloi Aldebert, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eloi Aldebert, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eloi Aldebert, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Casalis / La Gaité à 238 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 400 mètres
- - Collège Laplace à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 400 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eloi Aldebert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eloi Aldebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eloi Aldebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eloi Aldebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eloi Aldebert dans son marché local
Prix du 10 Rue Eloi Aldebert par rapport à la voie
Sur Rue Eloi Aldebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 10 Rue Eloi Aldebert se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eloi Aldebert par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eloi Aldebert se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eloi Aldebert à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eloi Aldebert est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
