11 Rue Gabriel Péri, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 23.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gabriel Péri, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 10 parkings - 835 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 125 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 523 mètres
- - Collège Pasteur à 485 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 523 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 369 mètres
Ventes au 11 Rue Gabriel Péri
Les 13 ventes au 11 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gabriel Péri, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 11 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 11 Rue Gabriel Péri se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gabriel Péri par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gabriel Péri se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gabriel Péri à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gabriel Péri est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
