1 Rue Gaspard Monge, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 888 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaspard Monge, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 244 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 288 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 360 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 360 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 423 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaspard Monge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 1 Rue Gaspard Monge se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaspard Monge par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaspard Monge se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaspard Monge à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaspard Monge est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
