2 Rue Georges Ohm, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Ohm, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Ohm, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Oudry à 56 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 469 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 827 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 74 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Ohm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Ohm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Ohm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Ohm, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Ohm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Ohm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Ohm dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Ohm par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Rue Georges Ohm se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Ohm par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Ohm se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Ohm à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Ohm est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
