1 Rue Grandjean, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grandjean, affiche un prix moyen de 3 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grandjean, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 34 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 302 mètres
- - Collège privé de Maille à 319 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 332 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 490 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 412 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grandjean, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grandjean dans son marché local
Prix du 1 Rue Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue Grandjean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 1 Rue Grandjean se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grandjean par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grandjean se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 21.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grandjean à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grandjean est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
