2 Rue Grandjean, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grandjean, affiche un prix moyen de 8 347 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Grandjean, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 43 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 317 mètres
- - Collège privé de Maille à 306 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 346 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 400 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 306 mètres
Ventes au 2 Rue Grandjean
Les 2 ventes au 2 Rue Grandjean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grandjean, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grandjean dans son marché local
Prix du 2 Rue Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue Grandjean, le prix moyen des maisons s'établit à 6 543 €/m². Avec un prix moyen de 8 347 €/m², le 2 Rue Grandjean se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grandjean par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Grandjean se situe 54.8 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
