5 Rue Gustave Eiffel, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 100 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Eiffel, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 42494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 118 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 307 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 89 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 89 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Eiffel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 5 Rue Gustave Eiffel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Eiffel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Eiffel se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Eiffel à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Eiffel est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 100 € au 5 Rue Gustave Eiffel à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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