58 Rue Gustave Eiffel, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°54 et de n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Gustave Eiffel, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 156 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 255 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 277 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 277 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 58 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 58 Rue Gustave Eiffel se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Gustave Eiffel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Gustave Eiffel se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Gustave Eiffel à Créteil
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Gustave Eiffel est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
