21 Rue Guy Curat, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guy Curat, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guy Curat, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 212 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 130 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 130 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guy Curat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guy Curat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Curat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Curat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guy Curat dans son marché local
Prix du 21 Rue Guy Curat par rapport à la voie
Sur Rue Guy Curat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 21 Rue Guy Curat se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guy Curat par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guy Curat se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guy Curat à Créteil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guy Curat est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
