20 Rue Henri, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 193 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1089 mètres
- - Collège Plaisance à 494 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1129 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 20 Rue Henri se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
