22 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Hemard, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 182 logements - 4228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 143 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation continue à 428 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 555 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Hemard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Hemard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Hemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Hemard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Hemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Hemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Hemard dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Hemard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hemard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 22 Rue Jean Hemard se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Hemard par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Hemard se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Hemard à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Hemard est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
