23 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Hemard, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 268 logements - 2729 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 138 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation continue à 439 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 574 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 460 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Hemard
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Hemard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Hemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Hemard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Hemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Hemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Hemard dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Hemard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hemard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 23 Rue Jean Hemard se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Hemard par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Hemard se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Hemard à Créteil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Hemard est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
