6 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Hemard, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Hemard, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 238 logements - 2063 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 287 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 491 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 435 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Hemard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Hemard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Hemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Hemard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Hemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Hemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Hemard dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Hemard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hemard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 6 Rue Jean Hemard se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Hemard par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Hemard se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Hemard à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Hemard est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
